อาคารมีทิวทัศน์เส้นขอบฟ้าของแมนฮัตตันอันสวยงาม สปาของอาคารให้บริการนวดเนื้อเยื่อลึก และร้านอาหารสุดหรูนอกล็อบบี้ให้บริการสเต็กชั้นเยี่ยม
เหนือสิ่งอื่นใด อพาร์ทเมนท์หลายแห่งที่ Trump World Tower ในนิวยอร์กกำลังขายลดราคาอย่างมาก โดยสมมติว่าผู้ซื้อไม่สนใจชื่อที่อยู่เหนือประตู
“ห้าสิบเปอร์เซ็นต์ของผู้คนไม่ต้องการอยู่ในอาคารของทรัมป์ไม่ว่าจะด้วยเหตุผลใดก็ตาม … แต่ก็มีคนอย่างฉัน” ลู โซลเลซิโต ผู้จำหน่ายรถยนต์ที่เพิ่งซื้อห้องชุดแบบสองห้องนอนพร้อมวิวของจักรวรรดิกล่าว อาคารของรัฐ. “มันเป็นการซื้อที่ยอดเยี่ยม”
ราคาซื้ออยู่ที่ 3 ล้านเหรียญสหรัฐ ซึ่งน้อยกว่าที่ผู้ขายจ่ายไปในปี 2008 เกือบหนึ่งล้าน
นักล่าต่อรองราคากำลังโฉบเข้ามาเพื่อใช้ประโยชน์จากราคาในอาคารของทรัมป์ซึ่งลดลงสู่ระดับที่ไม่เคยเห็นมาก่อนในทศวรรษที่ผ่านมา นายหน้าซื้อขายสินค้าที่ผิดพลาดอ้างว่าเป็นการรวมกันของภาพขั้วของอดีตประธานาธิบดีและการระบาดใหญ่ของโคโรนาไวรัส
เป็นการพลิกกลับอันน่าทึ่งสำหรับแบรนด์ที่ครั้งหนึ่งเคยล่อให้คนรวยและคนดังยอมจ่ายเบี้ยประกันภัยเพื่ออาศัยอยู่ในอาคารที่มีชื่อปิดทองของทรัมป์อยู่บนนั้น
การตรวจสอบจาก Associated Press เกี่ยวกับธุรกรรมมากกว่า 4,000 รายการในช่วง 15 ปีที่ผ่านมาในอาคารแบรนด์ Trump 11 แห่งในชิคาโก โฮโนลูลู ลาสเวกัส และนิวยอร์ก พบว่าราคาคอนโดและห้องพักในโรงแรมบางส่วนที่พร้อมสำหรับการซื้อลดลงหนึ่งในสามหรือมากกว่า
นั่นเป็นการดิ่งลงที่แซงหน้าในอาคารที่คล้ายกันหลายแห่ง โดยปล่อยให้หน่วยขายในอาคารของทรัมป์มีเหลือน้อยกว่าที่เคยมีมาเมื่อหลายปีก่อน
“พวกเขากำลังให้พวกเขาไป” เลนบลูผู้จ่ายเงิน 160,500 ดอลลาร์ในเดือนมีนาคมสำหรับสตูดิโอในหอคอยลาสเวกัสของทรัมป์ซึ่งน้อยกว่าที่ผู้ขายจ่ายไปในปี 2551 $350,000 เป็นการซื้อครั้งที่สองของเขาในอาคารในปีนี้และอาจไม่ใช่ สุดท้ายของเขา
ไม่สามารถพูดชื่อทรัมป์ได้มากแค่ไหน ยูนิตสำหรับขายจำนวนมากอยู่ในเมืองที่ได้รับผลกระทบจากการระบาดใหญ่ หรือในโรงแรมที่ต้องปิดตัวลง หรือในอาคารคอนโดที่เก่ากว่าคู่แข่งมาก ทำให้การเปรียบเทียบทำได้ยาก
อย่างไรก็ตาม สำนวนและนโยบายเกี่ยวกับเนื้อแดงของทรัมป์ก็ไม่ได้ช่วยอะไร ภายในเวลาหนึ่งปีที่เขาดำรงตำแหน่งประธานาธิบดี โรงแรมและอาคารคอนโดในปานามา โตรอนโต และแมนฮัตตันที่จ่ายเงินหลายล้านเพื่อใช้ชื่อของเขาก็เริ่มถอดชื่อออก
หลังจากที่ทรัมป์ถูกกล่าวหาว่าทำการเฆี่ยนตีม็อบที่โจมตีศาลากลางเมื่อวันที่ 6 มกราคม สิ่งต่าง ๆ ก็เลวร้ายจริงๆ แบ๊งส์สาบานว่าจะไม่ให้เขายืม พีจีเอยกเลิกการแข่งขันที่สนามกอล์ฟนิวเจอร์ซีย์ของเขา และนิวยอร์กซิตี้ไล่เขาออกจากตำแหน่งผู้จัดการสนามสาธารณะในบรองซ์ นายหน้าหลายรายกล่าวว่าผู้ซื้อที่มีศักยภาพจำนวนมากจะไม่แม้แต่มองอาคารของทรัมป์ในตอนนี้
“ฉันจะดีใจถ้าชื่อของเขาถูกถอดออก” แกรี กาเบรียล เจ้าของอพาร์ตเมนต์ในทรัมป์พาเลซ ทางฝั่งตะวันออกตอนบนของแมนฮัตตันกล่าว “มันน่าอาย.”
ก็ยังเป็นโอกาส
“เราสามารถเห็นแม่น้ำ เราสามารถเห็นทะเลสาบ มีทิวทัศน์ของตัวเมือง” Nilufar Kabir ผู้ซื้อห้องชุดแบบหนึ่งห้องนอนในโรงแรมคอนโดมิเนียมในชิคาโกของทรัมป์ในเดือนกุมภาพันธ์ด้วยราคา 680,000 ดอลลาร์ ซึ่งน้อยกว่าที่ผู้ขายจ่ายไปเกือบหนึ่งในห้ากล่าว “เป็นการต่อรองราคา”
Gail Lissner กรรมการผู้จัดการบริษัทที่ปรึกษา Integra Realty Resources เปิดเผยว่า คอนโดอื่นๆ ในโรงแรมและทาวเวอร์ของ Trump International ในชิคาโกลดลงมากกว่าเดิม โดยลดลง 34% ในช่วงสี่ปีที่ดำรงตำแหน่งประธานาธิบดีของเขา ที่เปรียบเทียบกับการลดลง 6% ในช่วงเวลาเดียวกันของอาคารคอนโดหรูใกล้เคียง 18 แห่งที่มีอายุใกล้เคียงกัน
Lissner กล่าวว่า “คุณสามารถอาศัยอยู่ในอาคารหรูหราในราคาที่ไม่หรูหรา”
ราคาห้องพักในอาคารชิคาโกสูง 96 ชั้นที่จัดสรรไว้สำหรับแขกของโรงแรมนั้นลดลงไปอีก ซึ่งเป็นประเภทที่ได้รับผลกระทบอย่างหนักจากข้อจำกัดในการเดินทางจากโรคระบาด แต่ Lissner ละทิ้งพวกเขาออกจากการวิเคราะห์ของเธอเพราะไม่มีห้องพักในโรงแรมที่คล้ายกันในอาคารใกล้เคียงที่จะเปรียบเทียบ
ในลาสเวกัส ราคาโรงแรมของทรัมป์ลดลง 4% นับตั้งแต่เขาเข้ารับตำแหน่งเมื่อสี่ปีที่แล้ว ในขณะที่ราคาเฉลี่ยสำหรับโรงแรมอื่นๆ อีกสามโหลในเมืองที่ขายคอนโดมิเนียมและห้องพักก็เพิ่มขึ้น 14% ตามข้อมูลที่รวบรวมโดยนายหน้า Berkshire Hathaway HomeServices ฟอเรสต์ บาร์บี้. นับตั้งแต่อาคารทรัมป์เปิดเมื่อสิบปีที่แล้ว ราคาต่อตารางฟุตลดลง 66%
และในแมนฮัตตัน อาคารที่มีตราสินค้าทรัมป์ได้ลดลงจนถึงระดับต่ำสุดในรอบ 15 ปี โดยที่พวกเขาได้สูญเสียเบี้ยประกันภัยเป็นครั้งแรก โดยขายในราคาที่ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยสำหรับอาคารคอนโดทั้งหมด บริษัท ซิตี้เรียลตี้
Ondel Hylton ผู้อำนวยการด้านเนื้อหาอาวุโสของ CityRealty กล่าวว่า “ฉันไม่เคยเห็นตึกถล่มขนาดนี้มาก่อน ซึ่งมีหน้าเว็บที่ติดตามอาคารแมนฮัตตันทั้งแปดหลังที่ยังคงชื่อ Trump อยู่ “ดูเหมือนว่านี่จะเป็นจุดต่ำสุด”
ผู้ซื้อบางคนคิดเช่นเดียวกัน
“อีก 10 ปีนับจากนี้ ผู้คนจะลืมเขา” นายธนาคารในนิวยอร์กที่ขอไม่เปิดเผยตัวตนเพื่อพูดคุยเกี่ยวกับอพาร์ตเมนต์แห่งที่สองของทรัมป์ เวิลด์ ที่เขาซื้อเมื่อเดือนที่แล้วด้วยราคา 2.1 ล้านดอลลาร์ ซึ่งเป็น 2 ห้องนอนที่มองเห็นองค์การสหประชาชาติ “ชื่อจะมีความหมายน้อยกว่า”
หรือหายไปอย่างสมบูรณ์
“มันแย่พอที่พวกเขาจะรีแบรนด์หรือไม่” เจ้าของห้องพักในโรงแรมของทรัมป์คนใหม่ถามขึ้นว่าอยู่ห่างจากหาด Waikiki ของฮาวาย แม้ว่าเขาจะคิดว่ามันไม่สำคัญหากให้ราคาต่อรอง – 505,000 ดอลลาร์ ซึ่งน้อยกว่าที่ผู้ขายจ่ายไปมากกว่า 300,000 ดอลลาร์ . “มีวิวทะเล!”
มีมุมมองเดียวกันเมื่อทรัมป์เข้ารับตำแหน่ง และราคาที่โรงแรมทรัมป์อินเตอร์เนชั่นแนลในไวกิกิลดลง 23% ในช่วงสี่ปีถัดไป ตามข้อมูลของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ Bradley & McCann
โรงแรมริทซ์-คาร์ลตันที่อยู่ใกล้เคียงก็ได้รับผลกระทบอย่างหนักเช่นกัน โดยลดลง 20% แต่ทรัมป์มีอาการแย่กว่ามากเมื่อเทียบกับกลุ่มตัวอย่างทั่วไปของโรงแรมสามสิบแห่งในโฮโนลูลูที่ขายห้องพักด้วย โดยราคาของพวกเขาในช่วงสี่ปีที่ผ่านมาลดลงเพียง 3%
Eric Trump รองประธานบริหารของ Trump Organization ปฏิเสธที่จะแสดงความคิดเห็น
เผยแพร่: 31 พ.ค. 256…
This website uses cookies.