เมื่อวันที่ 5 พฤศจิกายน กระแสคัดค้านยังแรงถึงร่างกฎกระทรวงที่เปิดให้สิทธิชาวต่างชาติที่มีศักยภาพ 4 กลุ่ม หากนำเงินมาลงทุนในไทยไม่น้อยกว่า 40 ล้านบาท สามารถซื้อที่ดินไม่เกิน 1 ไร่ เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยผ่านช่องทางโครงการผู้พำนักระยะยาวของประเทศไทย หรือ LTR Visa พำนักในประเทศได้ระยะยาว 10 ปี
เมื่อวันที่ 4 พฤศจิกายน นายมีศักดิ์ ชุนหรักษ์โชติ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า ภาคเอกชนมีข้อเสนอเพิ่มเติมเพื่อเป็นทางเลือกใหม่ ซึ่งในวันที่ 10 พฤศจิกายน สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย สมาคมอาคารชุดไทย สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และ 14 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ส่วนภูมิภาค และสภาหอการค้าแห่งประเทศไทย จะประชุมเพื่อทำหนังสือยื่นต่อรัฐบาลพิจารณาเพิ่มเติม โดยออกกฎกระทรวงอนุญาตให้ต่างชาติมีสิทธิซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างได้ แม้กฎหมายยังไม่เปิดให้ต่างชาติซื้อบ้านแนวราบได้ แต่ปัจจุบันต่างชาติมีการซื้อบ้านจัดสรรผ่านนอมินีอยู่แล้ว หากผลักดันตรงนี้ได้จะลดปัญหาเรื่องนอมินีได้
นายมีศักดิ์กล่าวว่า ข้อเสนอดังกล่าวคือ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างอยู่ภายในโครงการบ้านจัดสรร และจะถือกรรมสิทธิ์ได้ไม่เกิน 49% ของจำนวนพื้นที่โครงการ ไม่เกินรายละ 1 ไร่ และสามารถเข้าหลักเกณฑ์ในการขอรับอนุญาตในโครงการ LTR Visa โดยอัตโนมัติ รวมถึงกำหนดหลักเกณฑ์ราคาสำหรับการได้รับอนุญาตให้ซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างไว้ชัดเจน รวมถึงห้ามจำหน่ายหรือจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ให้แก่บุคคลอื่นภายใน 3 ปีนับแต่วันได้รับสิทธิจากผู้จัดทำการจัดสรรที่ดิน
นายมีศักดิ์กล่าวว่า สำหรับหลักเกณฑ์การได้สิทธิ ประกอบด้วย 1.หากเป็นที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑล เนื้อที่ไม่เกิน 50 ตร.ว. ราคาไม่น้อยกว่า 5 ล้านบาท เนื้อที่ไม่เกิน 100 ตร.ว. ราคา
ไม่น้อยกว่า 10 ล้านบาท เนื้อที่ไม่เกิน 200 ตร.ว. ราคาไม่น้อยกว่า 50 ล้านบาท เนื้อที่ไม่เกิน 1 ไร่ ไม่น้อยกว่า 100 ล้านบาท และ 2.คนต่างด้าวมีสิทธิซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างในพื้นที่ส่วนภูมิภาคและพื้นที่อื่น มีหลักเกณฑ์เนื้อที่ไม่เกิน 50 ตร.ว. ราคาไม่น้อยกว่า 3 ล้านบาท เนื้อที่ไม่เกิน 100 ตร.ว. ราคาไม่น้อยกว่า 8 ล้านบาท เนื้อที่ไม่เกิน 200 ตร.ว. ราคาไม่น้อยกว่า 20 ล้านบาท เนื้อที่ไม่เกิน 1 ไร่ ราคาไม่น้อยกว่า 30 ล้านบาท
นายมีศักดิ์กล่าวว่า นอกจากนี้ ยังกำหนดให้คนต่างชาติที่ถือกรรมสิทธิ์ภายในโครงการจัดสรรที่ดิน มีสิทธิออกเสียงในที่ประชุมนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรรได้เพียงกึ่งหนึ่งของสิทธิที่มีอยู่ตามเกณฑ์ปกติ ด้านแหล่งที่มาของเงินในการนำมาซื้อต้องนำเงินที่เข้ามาจากต่างประเทศผ่านสถาบันการเงิน และมีหลักฐานถูกต้องตามที่กฎหมายกำหนดไว้ เป็นไปตามหลักเกณฑ์เดียวกับการซื้อคอนโดมิเนียมของคนต่างชาติที่ซื้อได้ 49% และผู้ได้รับอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดินต้องเป็นบริษัทที่มีสัญชาติไทยเท่านั้น ทั้งนี้ กรณีอนุญาตให้ต่างชาติที่ทำการซื้อที่ดินภายในโครงการจัดสรรที่ดินตั้งอยู่ภายในสนามกอล์ฟ ต้องเพื่ออยู่อาศัยเท่านั้น และปลูกสร้างอาคารบ้านพักอาศัยให้แล้วเสร็จภายใน 4 ปี นับตั้งแต่วันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน
“หลังการประชุมวันที่ 10 พฤศจิกายนนี้แล้ว จะทำหนังสือถึงรัฐบาล เราเสนอเป็นทางเลือกใหม่ เพราะดูแล้วร่างกฎกระทรวงใหม่ที่ ครม.อนุมัติไป ประชาชนหรือชุมชนและเศรษฐกิจอาจจะยังไม่ได้ประโยชน์เต็มที่ เพราะไม่เกิดหมุนเวียนในระบบเศรษฐกิจ” นายมีศักดิ์กล่าว
ขณะที่นายสุพัฒนพงษ์ พันธ์มีเชาว์ รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงพลังงาน กล่าวถึงการคัดค้านร่างกฎกระทรวงเปิดทางให้ต่างชาติซื้อที่ดินได้ไม่เกิน 1 ไร่ว่า เป็นเพียงทางเลือก เพราะแอลทีอาร์คือการพำนักระยะยาว การให้ต่างชาติครอบครองที่ดินได้ 1 ไร่ เป็นทางเลือกสำหรับคนที่ประสงค์อยู่ประเทศไทย อย่างไรก็ตาม หากขั้นตอนการรับฟังความคิดเห็นต่างๆ ถ้าไม่เป็นที่ยอมรับ หรือต้องแก้ไขอะไรก็เอามาดูกัน